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Core focus:
immobili residenziali
La società investe in immobili residenziali con operazioni value-add in cui complessità o inefficienza vengono affrontate attraverso la pianificazione, la strutturazione del capitale e un attento riposizionamento architettonico.
Le strategie più comuni includono:
- Conversione di edifici vetusti e sviluppo urbano su piccola scala
- Acquisizione di edifici residenziali con una strategia di rivendita frazionata agli utenti finali
- Riqualificazione e riposizionamento di immobili residenziali obsoleti
- Subentro a patrimoni famigliari e situazioni distressed
La holding è particolarmente attiva a Milano e i suoi investimenti prescindono dall'andamento generale del mercato.
Focus secondario:
Immobili particolari e di pregio
Occasionalmente, Ilinvit promuove progetti trasversali nei settori immobiliare, alberghiero e culturale, come boutique hotel o residenze con proprietà architettonicamente di pregio.
Questi asset sono tipicamente ubicati in contesti rari o altamente esclusivi, dove la domanda è guidata esclusivamente dalla qualità del prodotto. Esempi tipici includono la conversione di edifici residenziali di alto profilo, nonché investimenti selettivi in location esclusive o asset di pregio con particolare rilevanza architettonica o storica.
Logica del capitale
Ilinvit opera grazie al capitale fornito dalle sue famiglie fondatrici, che rimangono i principali investitori e punti di riferimento strategici della piattaforma. Attorno a questo nucleo, una piccola e stabile rete di famiglie imprenditoriali partecipa a transazioni selezionate, fornendo capitale discrezionale allineato sia nell'orizzonte temporale che nell'approccio all'investimento.
Queste famiglie non investono tramite delega o mandati istituzionali, ma per scelta, seguendo la leadership, la logica di investimento e gli standard di governance di Ilinvit. La loro partecipazione è strutturata, ricorrente e radicata in un allineamento a lungo termine.
Questa struttura consente alla società di mantenere chiarezza nella selezione degli investimenti e indipendenza nella loro esecuzione, attingendo al contempo a una riserva di capitale resiliente, coesa e coerente con i suoi principi.